为民安居兴广厦

本报记者 覃丽园 通讯员 严芝柏 胡福艳 住房保障,一直是关乎百姓生活的民生大计.如今,随着一批批保障性住房的建设落成,我市许多城镇低收入家庭的住房梦正逐渐变成现实. 一直以来,我市高度重视保障房建设,按照抓早、抓紧、抓实的要求,全力推进保障性住房安居工程项目建设,特别是近几年来,我市每年均提前超额完成目标任务,综合排名位居全区前列.据统计,“十二五”期间,全市累计开工建设保障性住房44833套,其中棚户区改造项目25655套,新增租赁补贴5367户,基本建成17805套,分配入住14802套,共完成投资49.13亿元,解决了近9万户城镇困难居民的住房问题. 保障性住房建设卓有成效 近年来,我市把保障性安居工程建设作为调控房地产市场、保障和改善民生的重要举措,加大项目争取力度,多方筹措资金,落实建设用地,切实加大保障性安居工程建设力度,全力解决城市低收入群众住房困难问题.2014年,我市保障性住房覆盖率已达28%,提前超额完成“十二五”规划20%的任务,居全区前列,廉租住房与公共租赁住房实现了并轨运行. 同时,加大对棚户区改造的力度,争取到棚户区改造项目专项贷款,获授信44.82亿元,截至目前,30个贷款项目已签订贷款合同金额44.82亿元,已到位资金33.38亿元,占已与分行签合同总额44.82亿元的73.58%.有效地破解了棚户区改造的资金难题;市人才公寓顺利交付,提供了144套公租房有力保障我市人才引进工作.圆满承办了自治区住房保障及棚户区改造片区交流座谈会(桂南片区),我市棚户区改造工作得到了自治区领导和与会代表以及市领导的充分肯定.凭借棚户区改造的突出成绩,我市先后4次在自治区政府的会议上进行典型发言,2次应住建部的邀请赴外省介绍先进经验. 去库存发挥政策“红利” 为了保持房地产市场良好发展势头,我市主动适应新常态,采取多项促进住房消费、稳定房地产市场的措施. 从2014年开始,受国家经济环境影响,我市房地产开发投资和销售呈现增长速度放缓态势,为实现“去库存、稳市场、促发展”的目标,我市充分利用国家保障性住房政策促销售,加快棚户区改造货币化安置,细化和提高货币化安置补偿标准,打通棚户区与商品房通道. 加大金融信贷支持,建立与金融部门沟通协商机制,争取上级金融机构在区域信贷规模上对我市房地产倾斜支持,对信誉信用较好的企业,在按揭、开发贷款上给予倾斜,资金周转比较困难的,可以提供短期优惠贷款.加大规划引导和政策扶持力度,合理优化增量,促进新兴产业发展,控制新增商品住宅用地的供应,加快已供未开发的房地产项目用地的开发,倡导其开发建设国家支持的养老产业、文化产业、体育产业等新兴产业项目.强化房地产市场监管,实行动态管理和信誉等级评定制度,加强监管力度,坚决查处违法施工、无证预售、捂盘惜售、一房多卖等违法违规行为,为房地产去库存创造良好环境. 2015年,市住房保障和房产管理局还牵头制定了《防城港市促进房地产市场平稳健康发展实施意见》,并报请市人民政府印发实施.从强化土地调控、优化发展环境、引导住房消费、落实信贷政策、规范销售行为等方面出台了房地产市场全方位扶持奖励政策.2016年该局牵头出台了《防城港市农民工等新市民购房补助细则》,进一步释放刚性需求助力去库存发挥了政策“红利”. 同时,充分发挥房地产业协会的作用,通过房协塔建平台,采取灵活多样的宣传方式推介我市的城市宜居宜游宜业的城市形象,加快消化我市商品房存量.2015年6月初联合房协到哈尔滨、沈阳、长春、大庆、北京等城市进行了踩点,为赴北方进行商品房促销奠定了基础.2016年1月上旬,组织有实力的房开企业到重庆参加房博会,为拓宽大西南的销售渠道助力去库存发挥了积极作用. 房地产市场秩序进一步规范 为进一步规范房地产市场秩序,我市从源头开始治理,以整治“一日游看房团”为切入口,组织了两次大规模的拉网式排查,主要针对港口、防城93家有房地产销售业务的房地产企业,对50多家投诉问题较为严重的企业进行检查整顿,有效遏制了违规销售商品房现象的蔓延.2015年初,市住房保障和房产管理局牵头工商、公安、物价、地税等部门成立房地产市场纠纷预防调处工作领导小组,并在市住房局联合办公,实现了一站式便民服务.“十二五”期间,共受理处置1115余件,帮助老百姓挽回经济损失约5000万元.2016年年初,该局联合市人民银行、市银监会出台了《防城港市新建商品房预售资金监督管理暂行办法》,有效规避了房开企业挪用预售资金现象的发生,进一步健全了房地产市场的监管体系.

咏竹